机会！！！黄金周最值得期待的板块正在酝酿！

今日，大盘低开短暂蹿红后再度震荡下跌，上证指数尾盘完全回补印花税缺口，深成指、创业板指再创阶段新低。截至收盘，上证指数跌0.77%报3084.7点，深证成指跌0.9%失守10000点整数关口，创业板指跌0.99%。A股全天成交约5800亿元，环比基本持平。

盘面上，减量环境并未改变，核心资产继续遭大资金抛售；场内不多热钱集中在华为产业链，星闪、鸿蒙各自在上下半场表现。白酒板块疲软，茅五泸汾洋跌成一片。锂电池板块再创阶段新低，宁德时代、比亚迪走软。

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房地产板块在酝酿，黄金周之后是跳高良机！

今日，房地产板块整体表现稳健，保利发展、万科A、招商蛇口、陆家嘴、张江高科等盘中比较活跃。在龙头地产股企稳的状况下，房地产板块在十月份的表现值得期待。尤其是目前市场对黄金周楼市预期很高，若真如预期般活跃起来，房地产板块的弹性会明显增加。

就在今日清晨，深圳楼市传来重磅消息。深圳又可以查二手挂盘价了。在乐有家APP上看到，目前已经正式显示深圳二手楼挂盘价，而且整体挂盘价超出预期，有的盘比最近的成交价整体高出20%左右。

上日晚间，广州成首个官宣放松限购的一线城市。广州市人民政府办公厅发布通知，优化住房限购和增值税免税年限。将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

重庆方面，9月20日开始，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作人员来重庆主城九区购买的首套普通住房，不用再交房价0.5%的房产税，而此前政策是要交税。

此前，房地产几家大龙头企业也纷纷公布利好。其中，碧桂园9只境内债券已全部成功展期。融创中国公告称，境外债务重组计划获得大多数债权人批准。中国恒大发布公告称，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。

从整个宏观环境来看，国家对房地产的扶持，后续行业逐渐复苏是大概率事件。虽然复苏过程不可能是一撮而就的，需要一定时间的。那些深耕大城市的优质房企，必然会是行业复苏的大赢家，摩尔君再次提醒投资者们可以紧紧锁定这些标的。

从消费需求而言，部分热点城市前期被政策抑制的购房需求较多，政策优化后购房门槛大幅降低，需求入市将对市场形成更好支撑；人口规模、居民购买力等基本面更强的热点城市，对住房需求的支撑度也更高。

参考发达国家的经验，和中国的特殊国情，房地产作为支柱性产业，在中国巨大的人口基数之下，更新换代的需求也是非常巨大。这就给了房地产企业长远的市场空间。经过此轮行业出清后，存活下来的优质房企，大概率会登上新的高度。

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人生发财靠康波！

中信建投周金涛曾经说过，人生发财靠康波。每个人的财富积累，一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

康波周期，最早是由前苏联经济学家康德拉季耶夫在1925年提出的。一个新技术出现时，企业家会投入大量资源，基于新技术的各种配套设施开始出现，接着技术开始渗透到生活的方方面面。因为这类创新的发现和应用都需要比较长的时间和较大的资源投入，所以整个周期持续的时间很长。简单来说，康波周期发生的原因就是创新的集聚发生及退潮。

目前，站在新的起点之上，虽然市场在磨底期，但是无论是AI浪潮的轰轰烈烈，还是新能源技术的深入发展，对整个世界带来的改变，都是不可估量的。它们在不同领域都有着广泛的应用前景，为我们的生活带来了无限的美好。

下跌值得恐慌么？完全不必！越跌越是机会。巴菲特曾经明确汉堡理论：“如果你打算终身吃汉堡包却又不养牛，那么你希望牛肉价格更高还是更低呢？”答案是显而易见的，那换成股票投资，为什么很多人在股票下跌是愁眉苦脸，在股票上涨时兴高采烈？这是不是很矛盾！

从大环境而言，中国经济本身有着巨大吸引力，全球规模最大、最具成长性的中等收入群体、门类最齐全的工业体系。从在中国股市方面，摩尔君此前反复强调向下空间实在是有限，政策底也已经明确，投资者尽可以积极一点。

虽然信心的恢复和提升，绝非一日之功，总体还是一个渐进的过程，短线市场预计还会有所反复，但是长线机会的确定是无需质疑。

风险提示： 以上内容仅为个人观点，供交流参考使用，所有内容不做买卖操作依据，据此介入，风险自担，投资有风险，入市需谨慎。

周女士，电话/微信：15850535210

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